Архитектурный памятник эпохи конструктивизма - Дом Наркомата путей сообщения на Спиридоновке - подвергается риску разрушения в результате несогласованной перепланировки, инициированной новым владельцем подвальных помещений. Несмотря на официальный охранный статус объекта, подтвержденный документами московских властей, бывший депутат Андрей Выборнов проводит работы без необходимых разрешений, что может повредить несущие конструкции и инженерные системы исторического здания.

Особое беспокойство вызывают методы вмешательства в конструкцию здания: создание проёмов в несущих стенах, хранение горючих материалов в подвале с деревянными перекрытиями и систематическое ограничение доступа к инженерным коммуникациям. Эти действия уже привели к серьёзным последствиям: в рождественские праздники 2024 года жильцы остались без отопления из-за невозможности проведения ремонта, а летом 2025 года собственник снова блокировал доступ специалистам МОЭК для установки запорной арматуры на теплотрассе, которая обслуживает весь микрорайон.

Правовой конфликт, связанный с подвальными помещениями, продолжается более семи лет и обнажил противоречия в судебной практике. Арбитражный суд по искам к Департаменту городского имущества признал часть подвалов общедомовой собственностью, однако в споре с частным собственником суд принял обратное решение, несмотря на проведённую экспертизу без вскрытия конструкций и детального изучения помещений.

Значение здания как культурного и исторического объекта не вызывает сомнений. Здесь жила знаменитая артистка Клавдия Шульженко, снимались фильмы «Мне двадцать лет» Марлена Хуциева и «Первоклассница» Ильи Фрэза. Дом представляет собой значимую архитектурную и мемориальную ценность, являясь частью культурного наследия Москвы.

Сложность ситуации усугубляется тем, что нынешний собственник использует подвальные помещения в коммерческих целях, сдавая их под склады, что противоречит как охранному статусу здания, так и правилам эксплуатации объектов культурного наследия. Жильцы отмечают, что перепланировка проводилась без уведомления Государственного бюджетного учреждения и балансодержателя, и работы были приостановлены только после обращения в Мосжилинспекцию.

Ближайшее заседание апелляционного суда 14 октября 2025 года должно рассмотреть вопрос о назначении повторной экспертизы. Результаты этой экспертизы окажут влияние не только на сохранность архитектурного памятника, но и обеспечат безопасность жильцов, а также станут определяющими для перспектив капитального ремонта всего здания. Жильцы намерены обратиться в Верховный Суд РФ, ссылаясь на Определение Конституционного Суда № 489-О-О, подтверждающее статуса подвальных помещений с инженерными коммуникациями как общедомового имущества.

Сохранение Дома Наркомата путей сообщения требует координированных усилий со стороны органов власти, судебной системы и гражданского общества. Без оперативного вмешательства Москва рискует потерять ещё один уникальный архитектурный памятник, что станет невосполнимой утратой для культурного наследия страны.

Источник: https://argumenti.ru/rassledovanie/2025/10/970625