Развитие застройки в Подмосковье проходит не так просто, как может показаться. На фоне растущих требований потребителей важно учитывать не только потенциальную прибыль, но и долгосрочные цели, такие как экология и гармоничное соседство с природой. Компании, такие как «Зем-Комфорт», задают стандарты, которые задают тон всему рынку загородной недвижимости.

Компания «Зем-Комфорт» специализируется на освоении земельных участков в радиусе 60 км от МКАД, отдавая предпочтение локациям с развитой инфраструктурой. В основе стратегии лежит вовлечение в оборот неиспользуемых земель: бывших дачных участков, сельскохозяйственных угодий и свободных территорий вблизи транспортных развязок. Однако, компания делает больше, чем просто продает землю. Каждый проект включает в себя комплексную подготовку территории: юридическое оформление, межевание, подключение коммуникаций и создание комфортной среды будущего поселка.

«Жить за городом – это про удовольствие, а не про выживание», – уверен Виктор Шалимов, руководитель компании. – «Человек, покинувший город, не должен терять в качестве жизни. Должны быть дорога, свет, вода, охрана, хороший забор, освещение – и все это должно работать бесперебойно». Именно эта философия лежит в основе каждого проекта «Зем-Комфорт».

В качестве примера можно привести поселок у Икшинского водохранилища. Здесь «Зем-Комфорт» создает поселение с развитой инфраструктурой: оборудованный пляж, охраняемая территория, асфальтированные дороги, освещение, а также доступ к дополнительным сервисам – вертолетной площадке, стрелковому клубу, фитнес-центру и частным школам.

«Покупая участок, люди приобретают не только землю, но и окружающую среду. Мы учитываем все – от въездной группы до визуальной концепции и стандартов внешнего вида домов и ограждений», – подчеркивает Шалимов. Такой подход позволяет избежать хаотичной застройки, характерной для старых садоводческих товариществ.

Модель работы «Зем-Комфорт» отличается от классического «полевого девелопмента», где компания ограничивается минимальным юридическим оформлением и перепродажей. Здесь применяется модель полного цикла: от приобретения земли на аукционах до сдачи готового поселка с подготовленной инфраструктурой. Покупатель получает участок, готовый к строительству, без необходимости самостоятельного взаимодействия с кадастровыми инженерами, энергоснабжающими организациями и местными властями.

«Когда девелопер оставляет покупателя один на один с бюрократией, это не бизнес, а имитация девелопмента», – считает Шалимов. Компания обеспечивает полное сопровождение клиента до момента начала строительства.

С экономической точки зрения, проекты «Зем-Комфорт» способствуют развитию регионов. Возникают новые рабочие места, увеличивается налогооблагаемая база, растет спрос на сервисные услуги, ремонтные работы, логистику и образование. В ряде случаев «Зем-Комфорт» становится первым девелопером в районах без организованного освоения территорий, что позволяет выстраивать устойчивое сотрудничество с местными властями, способствуя не только застройке, но и структурированию региона.

«Мы стремимся быть не просто продавцами земли, а операторами среды. Мы думаем не только о текущей сделке, но и о будущем поселка через 5-10 лет», – объясняет Виктор Шалимов. Такой подход обеспечивает долгосрочную ценность объектов и минимизирует отток покупателей, что особенно важно в нестабильной экономической ситуации.

«Зем-Комфорт» представляет новый тип регионального девелопера – не универсального застройщика и не перекупщика земли, а оператора ландшафта. Это означает контроль не только над собственными активами, но и над пространством вокруг. В условиях растущего спроса на предсказуемость и комфорт, именно такие компании задают тон на рынке.

В ближайшей перспективе компания продолжит развитие в Центральном федеральном округе, приоритетом остаётся Подмосковье, но уже ведутся работы в соседних регионах. Компания усиливает аналитический блок, внедряет IT-инструменты управления земельными ресурсами и автоматизирует взаимодействие с клиентами.

«Нам не нужно масштабироваться любой ценой. Нам нужно масштабироваться качественно», – подчеркивает Шалимов.

Этот подход позволяет «Зем-Комфорт» привлекать инвесторов и партнеров, ориентированных на предсказуемый результат.

«Зем-Комфорт» – это не просто поставщик земли, а участник системного обновления представлений о загородной жизни. И, судя по рыночному спросу, эта модель оказывается весьма востребованной.

Источник: https://dzen.ru/a/aJIV2J4NYwgQnZ2N

Теги: земельные участки, подмосковная недвижимость, комфортные поселки, девелопмент полного цикла, инфраструктурное развитие